Kinh nghiệm giúp phát triển nhà ở xã hội của Singapore
Do việc mua nhà ở xã hội có sự ưu đãi của Chính phủ, Singapore cũng đưa ra các điều kiện và quy định rất chặt chẽ đối với người mua và sử dụng
85% dân số sống trong nhà ở xã hội
Để tập trung xây dựng chiến lược phát triển nhà ở xã hội, năm 1960, Chính phủ Singapore đã quyết định thành lập cơ quan phát triển nhà ở (HDB), với nhiệm vụ nhanh chóng giải quyết tình trạng thiếu chỗ ở nghiêm trọng tại “đảo quốc Sư tử” này.
Trong vòng chưa đầy ba năm sau khi thành lập, HDB đã xây dựng 21.000 căn hộ nhà ở xã hội. Đến năm 1965, tổng cộng 54.000 căn đã được xây dựng xong, vượt mục tiêu 50.000 căn trong chương trình xây dựng 5 năm đầu tiên.
So với con số 9% trong năm 1960, hiện đã có khoảng 85% người dân Singapore sống trong các căn hộ do HDB xây dựng. Trong đó, 94% người dân sở hữu những căn hộ này, chỉ có khoảng 6% còn lại là đi thuê.
Phát triển nhà ở xã hội cho người có nhu cầu ở thực
Quốc gia này đã thực hiện chính sách một cơ quan duy nhất chịu trách nhiệm phát triển nhà ở xã hội (HDB). Điều này đảm bảo quỹ đất, nguyên liệu và nguồn nhân lực cho các công trình xây dựng có quy mô lớn, vừa đảm bảo tiết kiệm chi phí song kết quả thu về cao nhất; có cách tiếp cận tổng thể đối với nhà ở để quy hoạch, thiết kế cho đến thu hồi đất và xây dựng, thông qua phân phối, quản lý, bảo trì, các nhiệm vụ liên quan đến nhà ở nằm trong một tổng thể trọn vẹn và liền mạch.
Chính nhờ có sự định hướng cũng như hỗ trợ mạnh mẽ của Chính phủ về lĩnh vực tài chính và pháp lý, chương trình phát triển nhà ở xã hội đã đi đúng lộ tình, đến được với người dân có nhu cầu thực sự.
Bên cạnh đó, nhờ triển khai Chương trình Thiết kế, Xây dựng và Bán, các căn hộ đa dạng từ 1 – 5 phòng đáp ứng tốt nhu cầu của người dân ở đây. Tất cả khu nhà ở xã hội đều phải đảm bảo các dịch vụ thiết yếu về giáo dục, y tế, rèn luyện sức khỏe, mua sắm… cho cư dân trong khu vực.
Không được bán nhà xã hội trong vòng 5 năm
Do việc mua nhà ở xã hội có sự ưu đãi của Chính phủ, Singapore cũng đưa ra các điều kiện và quy định rất chặt chẽ đối với người mua và sử dụng các loại căn hộ này. Theo quy định, những hộ gia đình được mua nhà ở xã hội trước hết phải là công dân Singapore hoặc vợ hoặc chồng là công dân quốc gia này, người còn lại phải có thẻ cư trú dài hạn.
Chính phủ Singapore cũng đưa ra một số quy định nhằm tránh tình trạng đầu cơ. Chẳng hạn như những người mua nhà ở xã hội không được bán hoặc cho thuê căn hộ này trong vòng 5 năm kể từ ngày mua.
Dù đã bán cho người dân, song trên thực tế các khu nhà ở xã hội vẫn thuộc quyền quản lý của Chính phủ, mà cơ quan quản lý trực tiếp là HDB. Cơ quan này có trách nhiệm quản lý, duy trì, bảo dưỡng đối với khu nhà này. Hiện nay, nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân, HDB cũng tập trung xây dựng, phát triển nhà ở xã hội mới, hiện đại hơn với các dịch vụ tốt hơn.
Related posts:
Nội Dung Khác
Leave a Reply